婚前贷款购房如何分割

基本案情

     张某2011年3月贷款购得某小区房产一处，房屋总价款人民币50万元，2012年5月周某与张某结婚，后二人共同偿还银行贷款10万元。2019年9月周某与张某离婚，关于此房屋的分割问题双方发生争议向法院提起诉讼。截止诉讼之日房屋市场

价值55万元。

律师分析

  最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 

法院判决

 判决：张某给付周某房屋补偿6万元，房屋产权属于张某。